So kaufen Sie Land:Alles, was Sie wissen müssen

Egal, ob Sie einen Familienbetrieb gründen oder ein Haus mit eingebauter Privatsphäre bauen möchten, ein Grundstück kann die perfekte Lösung sein. Auch wenn Sie vielleicht schon einige Details beim Hauskauf kennen, zu lernen, wie man Land kauft, ist ein ganz anderes Tier.

Möchten Sie die Vor- und Nachteile kennenlernen, um Ihre Reise zum Landbesitz zu beginnen? Hier erfahren Sie, was Sie über den Kauf von Grundstücken wissen sollten.

So kaufen Sie Land

Bereit, Land zu kaufen? Was auch immer Ihre Gründe für den Kauf des Grundstücks sind, Hier sind die Schritte, die Sie ausführen müssen.

1. Recherchiere, um den richtigen Ort zu finden

Der „richtige Ort“ hängt stark von Ihren individuellen Zielen ab.

Zum Beispiel, Angenommen, Sie möchten eine Familienfarm erstellen. In diesem Fall, Sie müssen die Bodenart basierend auf der Art der Kultur berücksichtigen, die Sie anbauen möchten.

Zusätzlich, Sie sollten sich überlegen, wie viel Anbaufläche Sie benötigen, um einen finanziell tragfähigen landwirtschaftlichen Betrieb zu schaffen. Plus, welche Wasserquellen auf dem betreffenden Grundstück zur Verfügung stehen.

Aber wenn Sie planen, ein Haus auf einem Stück Land zu bauen, Die Faktoren, die Sie berücksichtigen müssen, sind sehr unterschiedlich. Ein paar Dinge, die Sie beachten sollten, sind die Versorgungsanschlüsse der Unterkunft, Straßenzugang, und die Anzahl der Bäume auf dem Grundstück.

Obwohl es leicht sein könnte, die Bedeutung der Anzahl der Bäume auf vielen Grundstücken zu übersehen, das Entfernen eines einzelnen Baums kann Hunderte von Dollar kosten. Damit, Dies ist ein wichtiger Faktor, den Sie berücksichtigen sollten, wenn Sie planen, auf diesem Grundstück zu bauen.

Wenn Sie nach einer bestimmten Immobilie suchen, übersehen Sie nicht die kleinen Details. Die Hausaufgaben im Voraus werden dir in Zukunft viele Kopfschmerzen ersparen. Letztendlich, Sie möchten genau wissen, worauf Sie sich bei einem Grundstückskauf einlassen.

Es kann spannend sein, direkt in eine Immobilie einzutauchen. Aber ein wichtiger Teil des Erlernens des Landkaufs besteht darin, zu lernen, wie Sie Ihre Due Diligence bei einer potenziellen Immobilie durchführen, bevor Sie ein Angebot abgeben.

2. Wissen, wie man Land bezahlt

Unabhängig davon, ob Sie ein bestimmtes Grundstück im Sinn haben oder nicht, Es ist wichtig, herauszufinden, wie Sie das Land bezahlen möchten.

Bar bezahlen

Eine der beliebtesten Strategien beim Landkauf ist die Barzahlung. Bedauerlicherweise, Viele Kreditgeber halten ein unbebautes Grundstück für ein größeres Risiko als einen klassischen Eigenheimkauf. Und mit diesem höheren Risiko, Kreditgeber werden den Kreditnehmern auch weniger günstige Konditionen anbieten, führt zu einem höheren Zinssatz, als Sie zahlen möchten.

Bank oder Kreditgenossenschaft

Natürlich, Nicht jeder kann es sich leisten, einen kompletten Immobilienkauf in bar zu bezahlen. Und das ist in Ordnung! Es gibt andere Möglichkeiten.

Eine Bank oder Kreditgenossenschaft kann bereit sein, ein Landdarlehen zu erleichtern. In den meisten Fällen, Sie müssen eine Anzahlung von 20% zur Verfügung haben. Einige landwirtschaftliche Kreditgenossenschaften sind jedoch bereit, bei bestimmten Landkäufen eine Anzahlung von 15 % zu akzeptieren.

USDA-Darlehen

Eine weitere beliebte Möglichkeit, Landkäufe zu finanzieren, ist das USDA-Darlehen. Das US-Landwirtschaftsministerium vergibt diese Kredite an Kreditnehmer, die beabsichtigen, ihren privaten Wohnsitz auf dem Land zu bauen.

Als Regierungsprogramm zur Förderung der ländlichen Gemeindeentwicklung Diese Darlehen sind mit minimalen Anforderungen an die Kreditwürdigkeit und niedrigen Anzahlungsoptionen ziemlich zugänglich.

Der Haken bei USDA-Darlehen ist, dass nicht jedes Grundstück in Frage kommt. Um zu sehen, ob der Bereich, für den Sie sich interessieren, für USDA-Darlehen geeignet ist, Entdecken Sie Ihre Optionen auf der interaktiven Karte. Plus, Sie können nicht mehr als 115 % des mittleren Einkommens der Region verdienen, um diese Möglichkeit zu nutzen.

Verkäuferfinanzierung

Eine letzte Möglichkeit, Ihren Landkauf zu erleichtern, ist die Verkäuferfinanzierung. Obwohl dies nicht in allen Situationen eine Option ist, es kann eine gute Gelegenheit sein, wenn der Verkäufer motiviert ist, den Immobilienverkauf schnell abzuschließen.

Die Verkäuferfinanzierung kann für beide Seiten mit Risiken verbunden sein. Damit, Es ist eine kluge Idee, einen Anwalt zu beauftragen, um die Vertragsbedingungen schriftlich abzuschließen.

Wo kauft man am besten Land?

Jetzt, da Sie ein besseres Verständnis dafür haben, wie man Land kauft, wo soll man es kaufen? Gibt es den besten Staat, um Land zu kaufen? Die Antwort hängt stark von Ihrer individuellen Situation ab und hängt von Ihren speziellen Wünschen ab.

Bestimmen Sie den gewünschten Landtyp und das Klima

Beginnen mit, Sie müssen entscheiden, welche Art von Land Sie möchten. Möchten Sie ein Grundstück am Strand oder eine Unterkunft am Berghang?

Überlegen Sie, in welchem ​​Klima Sie das Land am liebsten kaufen würden. Suchen Sie ein trockenes Grundstück in der Wüste? Oder ein tropischer Ort in Strandnähe?

Überlegen Sie, wie Sie das Land nutzen werden

Zusätzlich, Sie sollten festlegen, wofür Sie das Land nutzen möchten. Wollen Sie darauf ein Wohnhaus bauen? Oder planen Sie einfach, es für die Landwirtschaft zu verwenden, Jagd, Angeln, Camping, oder eine andere Outdoor-Aktivität? Die Antwort wird sich dramatisch auf die Art der Lose auswirken, die für Ihre Situation geeignet sind.

Wenn Sie planen, ein Haus zu bauen, das Grundstück muss bebaubar sein. Das heißt, der Hang darf nicht zu steil sein, Es kann nicht in einem Feuchtgebiet sein, und es muss ausgrabenden Boden haben, um ein Fundament zu errichten.

Erkundigen Sie sich nach Einschränkungen des Landkreises

Informieren Sie sich über die Beschränkungen rund um die Immobilie. Je nach Landkreis, Sie können auf Zonierungsprobleme stoßen, die Ihre beabsichtigte Verwendung verhindern könnten. Zusätzlich, Berücksichtigen Sie alle Gefahren in der Umgebung, die die Sicherheit eines potenziellen Gebäudes beeinträchtigen könnten.

Zum Beispiel, ein hochwassergefährdetes Grundstück ist wahrscheinlich nicht der beste Kandidat für einen Hauptwohnsitz. Wenn es darum geht zu verstehen, wie man Land kauft, ist dieser Punkt wirklich wichtig.

Berücksichtigen Sie die Kosten

Schließlich, Berücksichtigen Sie die Kosten, die mit Ihrer beabsichtigten Verwendung verbunden sind. Obwohl Sie sich das Land vielleicht leisten können, Es ist wichtig, über die Gründungskosten hinaus zu schauen.

Wenn Sie planen, ein Haus zu bauen, Planen Sie diese Kosten im Voraus, um sie entsprechend zu budgetieren. Wenn Sie planen, eine Farm zu gründen, Vergessen Sie nicht, die mit dieser Wahl verbundenen Ausrüstungskosten zu berücksichtigen.

So kaufen Sie Grundstücke ein

Bereit für den Einkauf für das perfekte Grundstück? Hier sind einige Orte, an denen Sie Ihre Suche starten können:

• Landandfarm.com . Sie finden Bauernhöfe, Ranches, Wohngrundstücke, und Freizeitgrundstücke auf dieser Seite.
• Landwatch.com . Sie finden Bauernhöfe, Ranches, Homepages, Jagdland, und mehr über diese Website verfügbar.
• Zillow (für Lose). Über die Filterfunktion von Zillow können Sie nur nach Wohngrundstücken suchen. Diese Seite ist besonders nützlich, wenn Sie auf Ihrem Grundstück ein Haus bauen möchten.

Fazit:Es ist wichtig zu verstehen, wie man Land kauft

Zu lernen, wie man Land kauft, ist etwas differenzierter als der Kauf eines Hauses. Glücklicherweise, Das perfekte Grundstück wartet auf Ihren Umzug.

Möchten Sie Ihre Finanzen vor diesem großen Kauf in Ordnung bringen? Ziehen Sie in Betracht, einen unserer kostenlosen Kurse zu besuchen, um eine finanzielle Grundlage zu schaffen, die Ihnen hilft, diesen nächsten Schritt selbstbewusst voranzutreiben.