Es ist an der Zeit, dass Sie wissen, wie eine Hypothek funktioniert

Handzeichen:Wer hat in jungen Jahren gelernt, was eine Hypothek ist? Auf der Hochschule? In der Hochschule? Ja, ich auch nicht.

Hypotheken und Hauskauf sind nicht gerade ein Thema, das die Sesamstraße behandelt, und wahrscheinlich hast du auch noch nie mit deinen Eltern darüber gesprochen. Wenn es also Zeit ist, ein Haus zu kaufen, woher bekommst du all deine informationen, wie du es dir tatsächlich leisten kannst? Das Fehlen einer praktischen Finanzausbildung ist ein Problem, das viele von uns überwinden müssen. Es wurde für Millennials gründlich verspottet und meme-ifiziert, aber hier hört der Bock auf – sozusagen. Hypotheken können erschreckend erscheinen, aber das konzept ist eigentlich ganz einfach. Aber keine Sorge:Im Gegensatz zu High-School-Englisch, Am Ende dieser Lektion gibt es kein Pop-Quiz!

Hypotheken:Die 101

Laut Zillow, das typische amerikanische Haus kostet 216 $, 000. Jedoch wenn Sie in städtischen Gebieten leben, diese Zahl kann drastisch steigen. Viele von uns haben nicht so viel Geld, das nur herumliegt, Also anstatt eine Bank auszurauben, die meisten Leute nehmen eine Hypothek auf. Eine Hypothek ist im Wesentlichen ein Darlehen. Wenn Sie eine Anzahlung für ein Haus leisten, es übernimmt einen Teil der Hauskosten (normalerweise 20 %). Eine Bank oder Hypothekenbank leiht Ihnen den Rest des Geldes, um das Haus zu bezahlen. Sie richten dann eine Reihe von Zahlungen ein, um das geliehene Geld zurückzuzahlen. zusammen mit Interesse, für eine feste Laufzeit. Der Haken ist:Damit Sie das Geld zurückzahlen, Ihr neu erworbenes Haus wird zur Sicherheit, Das heißt, wenn Sie nicht bezahlen, dein Haus geht weg.

Das ist die einfache Definition einer Hypothek, Aber es gibt noch viel mehr Details und Besonderheiten, die es zu lernen gilt, bevor man sich beeilt, einen zu bekommen. Es ist entscheidend für Ihre finanzielle Gesundheit, auch zu wissen, was passieren kann, wenn Sie eine Hypothek aufnehmen, die Sie nicht bezahlen können. Ihr neues Haus wird abgeschottet, Sie werden in Zukunft Schwierigkeiten haben, eine weitere Hypothek zu bekommen, Sie könnten eine riesige Steuerrechnung bekommen, und Ihre Kreditwürdigkeit wird deutlich sinken. Bevor Sie den Sprung wagen, Stellen Sie sicher, dass Sie den von Ihnen gewählten Kreditgeber und die Struktur der Hypothek gründlich recherchiert haben, damit Sie später nicht verletzt werden, weil Sie etwas übernommen haben, das Sie sich nicht leisten konnten.

Optionen, Optionen, Optionen

Es gibt zwei Hauptarten von Wohnungsbaudarlehen, aus denen Sie wählen können:eine Festhypothek oder eine Hypothek mit variablem Zinssatz. Eine Festhypothek funktioniert genau so, wie es sich anhört. Ihr Zinssatz bleibt fest und ändert sich während der Laufzeit des Darlehens nicht. Zusätzlich, Ihre monatliche Zahlung, einschließlich Kapital und Zinsen, bleibt gleich. Klingt nach viel, oder? Brunnen, Der Nachteil besteht darin, dass die Zinssätze für Festzinsdarlehen in der Regel höher sind als die Zinssätze für variabel verzinste Hypotheken. Sie könnten also am Ende etwas mehr bezahlen, um die Sicherheit zu haben, dass sich Ihre Zahlungen nie ändern werden.

Wenn es Ihr Ziel ist, kurzfristig Geld zu sparen, Vielleicht möchten Sie eine Hypothek mit variablem Zins oder ARM in Betracht ziehen. Diese Wohnungsbaudarlehen haben einen niedrigeren Anfangszinssatz im Vergleich zu Festzinssätzen, können sich jedoch nach einem bestimmten Zeitraum (in der Regel fünf bis sieben Jahre) je nach Marktzinsänderungen anpassen. Das bedeutet, dass Ihre monatlichen Zahlungen je nach Zinsänderung steigen oder sinken können. Während Sie mit diesen Kreditarten würfeln, Sie können den Leuten am Ende viel Geld sparen, die Sie wieder in die Tilgung Ihrer Schulden investieren können.

Wenn Sie sich zwischen einem Festpreis oder ARM entscheiden möchten, Eine sehr wichtige Sache zu beachten ist, Was sind deine Zukunftspläne? Feste Tilgungspläne haben eine Laufzeit von 15 oder 30 Jahren. Jawohl, Sie haben richtig gelesen:30 Jahre! Wenn Sie also nicht vor haben, alles zu packen und aus einer Laune heraus um die Welt zu ziehen, Eine 15- oder 30-jährige Festhypothek könnte das Richtige für Sie sein.

Aber wenn Sie sich nicht zähmen lassen und sich Ihre langfristigen Optionen offen halten wollen, Lance Davis von Bankrate stellt fest, dass „[Hypotheken mit einstellbarem Zins] eine günstigere Möglichkeit für Kreditnehmer bieten, die nicht vorhaben, sehr lange an einem Ort zu leben, um ein Haus zu kaufen.“ Wenn Sie zum ersten Mal ein Eigenheim kaufen, aber jung und ständig in Bewegung sind, ein ARM könnte eine gute Option sein.

Bereit, loszulegen?

Sobald Sie festgestellt haben, welche Hypothekenart zu Ihnen passt und ob Sie bereit sind, ein Haus zu kaufen, es ist Zeit sich zu bewerben! Aber wie macht man das eigentlich? Brunnen, bevor Sie einen Antrag ausfüllen, Du brauchst zuerst ein paar Dinge, einschließlich:wissen, welche Art von Hypothek Sie wollen,- mit welchem ​​Kreditgeber Sie zusammenarbeiten möchten, Überprüfen Sie Ihre Kreditwürdigkeit, eine Vorabgenehmigung für einen Kreditbetrag erhalten, und sammle all deinen Papierkram.

Wenn Sie die ersten beiden Artikel bereit haben, Der nächste Schritt ist die Überprüfung Ihrer Kreditwürdigkeit. Ihre Kreditwürdigkeit kann sich darauf auswirken, ob Sie sich für einen Kredit qualifizieren und welchen Zinssatz Ihnen angeboten wird. Sie möchten Ihre Kreditwürdigkeit und Ihr Schulden-Einkommens-Verhältnis haben, in hervorragender Verfassung, um sich für den bestmöglichen Kredit zu qualifizieren. Was ist das Verhältnis von Schulden zu Einkommen? Dies misst die Höhe Ihrer monatlichen Schulden im Vergleich zu Ihrem monatlichen Einkommen.

Es wird empfohlen, diese Zahlen zu überprüfen Vor Sie beantragen eine Vorabgenehmigung, da die Vorabgenehmigung von Hypotheken Ihre Finanzhistorie auswertet, um zu sehen, wie hoch ein Darlehen ist, für das Sie sich qualifizieren können. Mit Turbo können Sie ganz einfach Ihre Zahlen überprüfen, um zu sehen, ob Sie finanziell bereit sind zu kaufen oder ob Sie noch Zeit brauchen, um sich zu verbessern.

Stellen Sie sicher, dass Sie den Vorabgenehmigungsprozess nicht überspringen. denn Vorabgenehmigungsschreiben können Ihnen im Wohnungsbaudarlehensprozess tatsächlich helfen. Eine Hypothekenvorabgenehmigung ist wie ein goldenes Ticket:Sie zeigt nicht nur, dass Sie ein ernsthafter Käufer sind, aber es kann Sie vor anderen Käufern setzen, die das gleiche Haus wie Sie suchen. Ein Wort der Vorsicht:Tun Sie dies nicht, es sei denn, Sie sind bereit zu kaufen und Ihre Kreditwürdigkeit ist fabelhaft. Sobald Sie bereit sind, Dieser Brief wird Ihnen helfen, einen Kreditgeber zu finden, der mit Ihnen zusammenarbeiten kann, um den Kredit zu finden, der am besten zu Ihnen passt. Wenn Sie auf dem Markt sind, um eine Vorabgenehmigung zu erhalten, Versuchen Sie Rocket Mortgage oder SoFi.

Hilfreicher Hinweis – jetzt wissen Sie, was Sie sollen tun, wenn Sie eine Hypothek beantragen, du solltest dir auch bewusst sein was nicht machen, damit Sie später nicht in eine unangenehme Situation geraten.

Und das ist es! Sie haben diese Hypothekenstunde mit Bravour bestanden.