Starter-Home vs. Für immer zu Hause

Ob Sie jetzt bereit sind, ein Haus zu kaufen oder für Ihre Zukunft planen, Sie haben viele Möglichkeiten! Eines der ersten Dinge, die Sie entscheiden müssen, ist, ob Sie ein günstigeres „Starter-Haus“ kaufen oder länger sparen, um Ihr „für immer zu Hause“ zu kaufen. Um die richtige Entscheidung für Sie und Ihre Familie zu treffen, Sie müssen Faktoren wie Marktbedingungen berücksichtigen, Finanzen, und Zukunftspläne. Hier sind ein paar Dinge, die Sie berücksichtigen sollten, wenn Sie Ihre Optionen abwägen.

Vorteile eines Starterhauses

Das Sparen für Ihr Zuhause für immer kann Jahre dauern. Während du wartest, Sie verpassen die aktuellen Zinssätze, die noch relativ gering sind. Je nachdem, wo Sie wohnen, eine Hypothek kann auch günstiger sein als Ihre monatliche Miete. Bei bundesweit steigenden Mietpreisen Der Kauf eines Eigenheims kann in den meisten Staaten billiger sein als das Mieten eines Eigenheims.

Wohneigentum bringt auch erhebliche Steuervorteile mit sich; selbst wenn die Hypothekenzahlung etwas höher ist als die Miete, Viele Eigenheimkosten sind steuerlich absetzbar, wie zum Beispiel:

• Hypothekarzinsen
• Private Hypothekenversicherung
• Grundsteuern

Wenn Sie Ihr Haus später verkaufen möchten, bis zu 250 $, 000 Ihres Gewinns könnten unter dem Ausschluss von Kapitalgewinnen steuerfrei sein. Sprechen Sie mit einem Buchhalter über Ihre spezielle Situation.

Der Kauf eines Eigenheims ist auch für junge Menschen eine flexible Möglichkeit, Vermögen aufzubauen, während sie selbst entscheiden, was sie langfristig wollen. Für einen Mittzwanziger, Es kann sich unmöglich anfühlen, vorherzusagen, welche Art von Zuhause Sie in Zukunft brauchen oder wollen werden. Wenn Sie ein Starterhaus kaufen und sich die Umstände ändern, Sie können für diese kleinere Hypothek dankbar sein. Wenn Sie sich entscheiden, den Beruf zu wechseln oder quer durch das Land zu ziehen, Es kann einfacher sein, Ihr Haus zu verkaufen oder es als Langzeit- oder Kurzzeitmiete über eine Plattform wie Airbnb zu vermieten.

Vorteile eines Forever Home

Es ist kein Geheimnis, dass neue Hauskäufer Schwierigkeiten haben, in den Immobilienmarkt einzusteigen. Der durchschnittliche Eigenheimpreis in den USA beträgt 220 USD, 000. Wenn das steil klingt, Das liegt daran, dass der durchschnittliche Eigenheimpreis 1998 152 US-Dollar betrug. 500.

Fixierer-Oberteile können teilweise schuld sein. Wenn Investoren Häuser kaufen und sie gewinnbringend umdrehen, Für Familien und Einzelpersonen ist es schwieriger, bezahlbare Wohnungen zu finden. Wenn Starterhäuser in Ihrer Nähe schwer zu bekommen sind, Erwägen Sie, länger zu sparen, um etwas zu kaufen, das Ihren langfristigen Zielen besser entspricht.

Bei Immobilien gibt es keine Garantien; Sie können nicht sicher sein, ob Sie heute ein Haus kaufen, Sie können es später mit Gewinn verkaufen. Marktanalysten gehen davon aus, dass die Wohnbauentwicklung bald die Zahl der Käufer übersteigen wird, ein Käufermarkt entsteht. Ebenfalls, Eine kürzlich von Zillow und Pulsenomics durchgeführte Umfrage ergab, dass mehr als die Hälfte der Immobilienökonomen glauben, dass die nächste Rezession irgendwann im Jahr 2020 beginnen wird.

Es gibt keine Möglichkeit zu wissen, wie lange der Markt kämpfen könnte, bevor er sich wieder zugunsten der Verkäufer verschiebt. Wenn Sie jetzt ein Starterhaus kaufen, Sie können es in fünf Jahren schwierig finden, sie zu verkaufen. Mit Unsicherheit am Horizont, Es kann klüger sein, jetzt zu sparen und später Ihr Zuhause für immer zu kaufen.
Viele Erstkäufer haben junge Familien oder hoffen auf baldige Kinder. Ein Starter-Haus kann für Ihren aktuellen Lebensstil oder Ihren Fünfjahresplan sinnvoll sein. aber die Dinge laufen nicht immer so ab, wie Sie es erwarten. In fünf Jahren kann viel passieren – und je jünger Sie sind, desto wahrscheinlicher ist es, dass Sie bedeutende Veränderungen im Leben erfahren.

Wenn das Wachstum Ihrer Familie Ihre Fähigkeit übertrifft, auf ein größeres Zuhause aufzurüsten, Dinge können schnell ungemütlich werden. Statt eines Fünfjahresplans weiter in die Zukunft denken. Wenn Sie etwas länger für ein Haus sparen, das Ihre Familie langfristig beherbergen kann, können Sie sich später viel Kummer ersparen.

Betrachten Sie einen Kompromiss

Erstkäufer von Eigenheimen konkurrieren miteinander und mit Investoren um ein begrenztes Angebot an bezahlbaren Starterimmobilien, was den Kauf eines Starterhauses unrealistisch machen kann. Auf der anderen Seite, Die Immobilienpreise können schneller steigen, als Sie Geld sparen können, Platzieren Sie das gewünschte Zuhause noch weiter außerhalb Ihrer Reichweite.

Wenn sich ein Starterhaus nicht richtig anfühlt, aber du bist noch weit davon entfernt, dir den Schnickschnack leisten zu können, der mit deinem ewigen Zuhause einhergeht, Betrachten Sie ein Haus mit einem moderateren Preis, das irgendwo in der Mitte liegt. Hier sind ein paar Tipps, um das ideale Zuhause zu finden:

• Priorisieren. Suchen Sie nach einem Zuhause, das Ihrer Familie Platz bietet und ein wenig Raum zum Wachsen lässt. Wenn Sie planen, Kinder zu bekommen oder einen älteren Elternteil zu pflegen, Suchen Sie nach zusätzlichen Schlafzimmern und einem Hinterhof, aber vielleicht opfern Sie die Küche dieses Kochs oder den verträumten Hauptschrank.
• Seien Sie strategisch. Suchen Sie nach einem Haus, das keine größeren Reparaturen erfordert, und achten Sie darauf, es gut zu pflegen. Vermeiden Sie größere Renovierungen, die sich negativ auf den Wiederverkaufswert auswirken könnten.
• Steigern Sie den Wert Ihres Hauses. Nach ein paar Jahren, Beginnen Sie, in erschwingliche Hausverbesserungen zu investieren, die den Wert Ihres Hauses steigern können, wie eine schöne Landschaftsgestaltung oder eine energieeffiziente Haustür. Wenn Sie zum Verkauf bereit sind, Sie können den Gewinn als Anzahlung für Ihr Zuhause verwenden.

Die Wahl zwischen dem Kauf eines Starterhauses oder dem direkten Kauf eines Wohnhauses ist unglaublich persönlich und wird für jeden Käufer anders aussehen. Ein erfahrener Immobilienmakler kann Sie bei diesen Entscheidungen begleiten und Ihnen helfen, die richtigen Fragen zu stellen.

Weitere Informationen zum Kauf und Verkauf von Eigenheimen finden Sie unter Owners.com.