Wie lange dauert es, in jedem Bundesstaat eine Anzahlung zu leisten?

Der traditionelle amerikanische Traum beginnt typischerweise mit großartigen Jobs, zwei Kinder, und ein Einfamilienhaus zum Wachsen. Wenn Sie schon immer davon geträumt haben, ein Haus zu kaufen, dann haben Sie wahrscheinlich die finanziellen Faktoren berücksichtigt, einschließlich Sparen und Budgetieren für das Haus. So wie Amerika riesig und vielfältig ist, ebenso der Wohnungsmarkt.

Der durchschnittliche Eigenheimpreis in Amerika beträgt 270 US-Dollar, 726, was für Hausbesitzer in West Virginia erschreckend sein kann, wo der durchschnittliche Eigenheimwert nur 107 $ beträgt, 840. Am anderen Ende des Spektrums, Familien in Washington, D.C. kann damit rechnen, über 700 US-Dollar zu zahlen, 000 für ein Zuhause. Sowohl beim Einkommen als auch bei den Wohnkosten gibt es landesweit große Unterschiede. Deshalb haben wir uns vorgenommen, zu sehen, wie lange es dauert, sich in jedem Bundesstaat ein Eigenheim zu leisten.

Wenn Sie Ihr erstes Eigenheim kaufen möchten, dann wissen Sie bereits, dass Sie für eine Anzahlung sparen müssen. Wir empfehlen Ihnen, 20 Prozent des Immobilienwertes als Anzahlung zu leisten – sparen Sie zusätzlich für die Schließungskosten. Andernfalls, Es ist wichtig, ein Haus und eine Hypothek zu wählen, die Ihre monatlichen Zahlungen innerhalb von 30 Prozent Ihres Einkommens halten, um Ihre Lebenshaltungskosten bestmöglich zu verwalten.

Wir haben die oben genannten Budgetierungsparameter verwendet, um zu bestimmen, wie lange es dauert, für eine Anzahlung zu sparen und auch die Erschwinglichkeit eines Eigenheims in Ihrer Stadt abzudecken, damit Sie Ihren Hauskauf besser planen können.

Folgendes haben wir gefunden:

• Im Durchschnitt, es dauert schätzungsweise 51 Monate, oder 4,25 Jahre, für einen amerikanischen Haushalt, um für eine Anzahlung von 20 Prozent zu sparen.
• 54 $, 145 ist die durchschnittliche Anzahlung von 20 Prozent für ein Einfamilienhaus in Amerika.
• Es würde schätzungsweise 109 Monate dauern, oder 9 Jahre, für eine 20-prozentige Anzahlung auf ein Haus in Hawaii zu sparen – die längste Zeit aller US-Bundesstaaten.
• Hauskäufer in West Virginia können in kürzester Zeit – ungefähr 29 Monate – für eine Anzahlung sparen.

Wie lange dauert es, bis Sie sich eine Anzahlung leisten können?

Die Lebenshaltungskosten und die Eigenheimpreise in einem bestimmten Gebiet sind stark korreliert, Deshalb hat der Standort einen so großen Einfluss auf Ihre Immobilienpreise.

Die Eigenheimpreise reagieren auf Angebot und Nachfrage ebenso wie andere finanzielle Vermögenswerte und Kosten. Wenn sich mehr Menschen ein Eigenheim leisten können, der Preis steigt mit der Konkurrenz unter den potenziellen Eigenheimbesitzern.

Alternative, wenn sich weniger Menschen ein Eigenheim leisten können, dann ist der Wettbewerb zwischen den Verkäufern, und sie werden ihre Preise senken, um das Haus schnell zu verkaufen.

Staaten, in denen das Sparen für eine Anzahlung am langsamsten ist

Hohe Lebenshaltungskosten lassen möglicherweise wenig Spielraum für Einsparungen, erfordern aber zunächst eine größere Anzahlung. Es ist keine Überraschung, dass die Staaten, in denen das Sparen am längsten dauert, auch die teuersten sind.

1. Hawaii

Hawaiis Inseln bieten ein tropisches Paradies, aber das ist mit einem saftigen preis verbunden. Wenn Sie die Logistik für den Versand von Materialien und Gegenständen auf die Insel betrachten, der begrenzte Wohnraum, und die Attraktivität von Immobilien als Ganzes, Es ist keine Überraschung, dass Hawaii mit 727 US-Dollar den zweithöchsten durchschnittlichen Eigenheimwert in den USA hat. 391. Wenn Sie ein Haus auf Hawaii kaufen möchten, müssen Sie etwa 145 US-Dollar sparen. 000 für eine Anzahlung, was schätzungsweise neun Jahre des Sparens in Anspruch nehmen wird.

Während die Häuser teuer sind, Mieten in Hawaii spart Ihnen nur etwa 500 US-Dollar im Monat – weshalb Wohneigentum im Bundesstaat Aloha immer noch beliebter ist als Mieten.

2. Washington DC

Der District of Columbia führt unsere Liste mit den wertvollsten Häusern an, schlagen Hawaii um etwas mehr als 10 Dollar, 000. Während die Häuser mehr kosten, Haushalte verdienen auch mit einem Medianeinkommen von 85 US-Dollar mehr, 203 pro Jahr. Das Sparen für eine Anzahlung dauert 104 Monate, knapp neun Jahre, um die $148 zu sparen, 000, die Sie wahrscheinlich für eine Einzahlung benötigen.

3. Kalifornien

Kalifornien belegt mit fast 140 US-Dollar den dritten Platz auf unserer Liste. 000 Rückgang des durchschnittlichen Eigenheimwerts, während Sie ein durchschnittliches Einkommen von 75 US-Dollar nach Hause bringen, 277 im Jahr. Es dauert immer noch schätzungsweise 94 Monate, um für 117 US-Dollar zu sparen, 610 Anzahlung. Dies liegt zum Teil daran, dass 54 Prozent der kalifornischen Haushalte ihr Eigenheim besitzen. Dies macht den Markt trotz des gesünderen Einkommens-zu-Haus-Wert-Verhältnisses zu einem wettbewerbsfähigeren Markt.

Staaten, in denen das Sparen für eine Anzahlung am schnellsten ist

Ländliche Staaten haben in der Regel weniger dicht besiedelte Städte und mehr Land als beliebte Küstenstädte. Aus diesem Grund können die Kosten für den Besitz eines Eigenheims in diesen Staaten im Durchschnitt Hunderttausende von Dollar sinken.

1. West-Virginia

Der Bergstaat West Virginia hat mit 106 US-Dollar den niedrigsten durchschnittlichen Eigenheimwert. 840, sowie das niedrigste durchschnittliche Haushaltseinkommen von 44 US-Dollar, 097. Trotzdem, Sie müssen nur 29 Monate lang sparen, um die ungefähr 21 US-Dollar zu decken. 368 Anzahlung. Dies ist ein großer Kontrast zu ihrem teureren Nachbarn Washington, DC, und die Ersparnisse können sich sogar lohnen, aus dem Staat zu pendeln. Kein Wunder, dass hier fast 73 Prozent der Haushalte ein Eigenheim besitzen.

2. Oklahoma

Oklahoma und Iowa teilen sich tatsächlich den zweiten Platz, jeweils nur 31 Monate, um für eine Anzahlung von 20 Prozent zu sparen. Oklahoma drängt mit günstigeren Hauspreisen um 134 US-Dollar voran, 995 und vorgeschlagene $27, 000 Kaution.

3. Iowa

Weiter nördlich in Iowa, Sie können immer noch damit rechnen, in weniger als drei Jahren für Ihr Eigenheim zu sparen, aber Sie werden fast 4 US-Dollar einsetzen, 500 mehr runter. Die gute Nachricht ist, dass Sie wahrscheinlich auch etwa 8 US-Dollar verdienen, 000 mehr als der Durchschnittshaushalt in Oklahoma. Dieses höhere Einkommen könnte der Grund dafür sein, dass 72 Prozent der Häuser in Iowa selbst bewohnt sind.

Erschwinglichkeit von Eigenheimen in den USA

Nachdem man sich die Erschwinglichkeit von Eigenheimen auf staatlicher Ebene angesehen hat, Wir wollten uns auf die Städte konzentrieren, um diejenigen zu finden, die den Eigenheimkäufern gegenüber am freundlichsten und am wenigsten freundlich sind, die ihr Geld ausreizen möchten. Unter Verwendung von Daten der National Association of Realtors, Wir haben in jeder Region die günstigsten und am wenigsten erschwinglichen Eigenheimpreise gezogen. Hier sind die Städte, die es auf die Liste geschafft haben:

Tipps zum Sparen für eine Anzahlung

Es gibt ein paar Dinge, die Sie tun können, um Ihre finanzielle Stabilität zu gewährleisten, wenn Sie sich dazu entschließen, Hausbesitzer zu werden. Auf viele Arten, Sie können Geld sparen, wenn Sie ein Haus besitzen, anstatt zu vermieten, aber es ist im Voraus kostspielig und Sie müssen die Wartung in Betracht ziehen. auch. Je mehr Sie jetzt planen, desto weniger müssen Sie sich um Hypothekenverzicht sorgen, oder schlimmer, Zwangsvollstreckung.

• Überprüfen Sie Ihre Budget um zu bestimmen, wie viel Sie sich leisten können, um jeden Monat für das Wohnen zu zahlen – idealerweise weniger als 30 Prozent Ihres monatlichen Einkommens.
• Bestimmen Sie Ihren Wohnbedarf So wissen Sie, wie viel Ihr ideales Zuhause für eine genaue Planung kosten darf.
• Beginnen Sie mit dem Sparen bis zu 20 Prozent Ihres Budgets, aber kürzen Sie nicht Ihren Ruhestand oder Ihre Ersparnisse für Regentage.
• Starte eine Nebenbeschäftigung um zusätzliches Geld zu verdienen und Ihre Sparziele schneller zu verfolgen.
• Verbessern Sie Ihre Kreditwürdigkeit um Ihre Hypothekenzinsen zu senken und Ihre Zulassungschancen zu verbessern.

Ein Eigenheim zu besitzen ist eine großartige Investition für Ihre Finanzen und Ihre Zukunft. aber es ist nicht ohne risiko. Eine Anzahlung von 20 Prozent ist eine der besten Möglichkeiten, um sicherzustellen, dass Sie ein gutes Geschäft für Ihr Haus erhalten und die Hypothekenzahlungen bezahlbar halten.

Eine solide Anzahlung ist ein wesentlicher Schritt auf dem Weg eines finanziell verantwortlichen Hausbesitzers. Sie müssen jedoch weiterhin sicherstellen, dass Ihre monatlichen Hypothekenzahlungen erschwinglich sind. Sobald Sie beginnen, Ihre Anzahlung zu speichern, Überlegen Sie, wie viel Sie sich leisten können, wie hoch sind die durchschnittlichen Zinssätze in Ihrer Nähe, und wie viel Ihr bevorzugter Wohnstil kosten wird, um zu bestimmen, wie viel Haus Sie sich leisten können.

Methodik

Um zu bestimmen, wie lange es dauern würde, für eine Einlage von 20 Prozent auf ein Eigenheim zu sparen, Wir haben Daten zum Median des Haushaltseinkommens der US-Volkszählung (2018) verwendet, um zu bestimmen, wie viel jemand jeden Monat vernünftigerweise sparen könnte (20 Prozent seines Einkommens). Wir haben dann verglichen, dass die Einsparungen dem Medianwert eines Einfamilienhauses für jedes Bundesland entsprechen, zur Verfügung gestellt von Zillow.

Quellen:Volkszählung 1 | Volkszählung 2 | NAR Makler | Zillow | Bewegen | Überprüfung der Weltbevölkerung