Was ist Ertrag (Definition)?

Die Rendite ist definiert als eine reine Einkommensrendite (ohne KapitalgewinneCapital Gains YieldDie Kapitalgewinnrendite (CGY) ist die Kurssteigerung einer Anlage oder eines Wertpapiers, ausgedrückt in Prozent. Da die Berechnung der Kapitalertragsrendite den Marktpreis von eine Sicherheit im Laufe der Zeit, es kann verwendet werden, um die Schwankung des Marktpreises eines Wertpapiers zu analysieren. Siehe Berechnung und Beispiel) berechnet mit DividendenDividendeEine Dividende ist ein Anteil am Gewinn und an den Gewinnrücklagen, den ein Unternehmen an seine Aktionäre ausschüttet. Wenn ein Unternehmen einen Gewinn erwirtschaftet und einbehaltene Gewinne ansammelt, diese Erträge können entweder in das Unternehmen reinvestiert oder als Dividende an die Aktionäre ausgeschüttet werden., Gutscheine, oder NettoeinkommenNettoeinkommenNettoeinkommen ist ein wichtiger Posten, nicht nur in der Gewinn- und Verlustrechnung, aber in allen drei Kernabschlüssen. Während es durch und dividiert durch den Wert der Investition erreicht wird, als Jahresprozentsatz ausgedrückt. Die Rendite sagt den Anlegern aus, wie viel Einkommen sie jedes Jahr im Verhältnis zum Marktwert oder den Anschaffungskosten ihrer Anlage erzielen werden. Die durchschnittliche Aktienrendite des S&P 500S&P – Standard and Poor’sStandard &Poor’s ist ein amerikanisches Financial Intelligence-Unternehmen, das als Geschäftsbereich von S&P Global tätig ist. S&P ist Marktführer in der, zum Beispiel, liegt typischerweise zwischen 2,0 – 4,0%.

Formel zur prozentualen Ausbeute

Die Prozent-Rendite-Formel ist eine Methode zur Berechnung der jährlichen reinen Einkommensrendite einer InvestitionReturn on Investment (ROI)Return on Investment (ROI) ist ein Leistungsmaß, das verwendet wird, um die Rendite einer Investition zu bewerten oder die Effizienz verschiedener Investitionen zu vergleichen. indem die Einnahmen in den Zähler und die Kosten (oder der Marktwert) in den Nenner gesetzt werden.

Prozentuale Ertragsformel:

=Dividenden pro Aktie / Aktienkurs x 100

=Coupon / Anleihepreis x 100

=Nettomieteinnahmen / Immobilienwert x 100 (auch „Cap RateCapitalization Rate“ genannt Der Kapitalisierungszins (Cap Rate) wird bei Immobilien verwendet, bezieht sich auf die Rendite einer Immobilie basierend auf dem Nettobetriebsertrag der Immobilie“)

Dividendenrendite (Aktien)

Wenn es um Aktien geht, die einkommensaktionäreStakeholder vs. ShareholderDie Begriffe „Stakeholder“ und „Shareholder“ werden im Geschäftsumfeld oft synonym verwendet. Wenn man sich die Bedeutung von Stakeholder vs. Shareholder genau ansieht, Es gibt wesentliche Unterschiede in der Nutzung. Allgemein, ein Aktionär ist ein Aktionär des Unternehmens, während ein Aktionär nicht unbedingt ein Aktionär ist. auf individueller Ebene in Form von Dividenden erhalten. Die Dividendenhäufigkeit variiert, erfolgt jedoch in der Regel vierteljährlich (manchmal monatlich, halbjährlich, oder jährlich).

Schauen wir uns ein Beispiel für die Prozent-Rendite-Formel in Aktion für eine Dividendenaktie an. Wir können es leicht berechnen, indem wir ein alltägliches Beispiel durcharbeiten.

Beispiel:

Sam konzentriert sich auf Kapitalwachstum, möchte aber auch ein gewisses Einkommen aus seinen Aktien erzielen. Als Ergebnis, er beschließt, in Aktien von Goldman Sachs (NYSE:GS) zu investieren, mit einem aktuellen Aktienkurs von 231,69 US-Dollar und einer vierteljährlichen Dividende von 0,80 US-Dollar pro Aktie. Wie hoch ist die aktuelle Dividendenrendite?

Antworten:

0,80 $ x 4 =3,20 $ jährliche Dividende

3,20 $ / 231,69 $ =0,00138

0,00138 x 100 =1,38%

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Zinsrendite (Anleihen)

Für AnleiheinvestorenBondsBonds sind festverzinsliche Wertpapiere, die von Unternehmen und Regierungen zur Kapitalbeschaffung ausgegeben werden. Der Emittent der Anleihe leiht sich beim Anleihegläubiger Kapital und leistet für einen bestimmten Zeitraum feste Zahlungen zu einem festen (oder variablen) Zinssatz., das Einkommen, das sie erhalten, ist in Form von CouponCoupon RateEin Coupon ist der Betrag der jährlichen Zinserträge, die an einen Anleihegläubiger gezahlt werden, basierend auf dem Nennwert der Anleihe. Zahlungen, die in der Häufigkeit variieren können, aber in der Regel halbjährlich sind.

Beispiel:

Sara plant den Ruhestand und möchte sich darauf konzentrieren, einige Festeinkommenszahlungen zu verdienen, um ihren Lebensstil zu finanzieren. Sie plant den Kauf einiger First Data-Unternehmensanleihen mit einem Kupon von 5,75% und einem Preis von 105,21 US-Dollar. Wie hoch ist die Rendite der Anleihe?

Antworten:

5,75% x 100 =5,75 USD pro Anleihe und Jahr

5,75 $ / 105,21 =0,0547

0,0547 x 100 =5,46%

Erfahren Sie mehr im CFI-Kurs „Anleihen und Anleihen“.

Mieteinnahmen (Immobilien)

Ein weiteres häufiges Beispiel ist in ImmobilienImmobilienImmobilien sind Immobilien, die aus Grundstücken und Verbesserungen bestehen. zu denen Gebäude gehören, Armaturen, Straßen, Strukturen, und Versorgungssysteme. Eigentumsrechte verleihen dem Land einen Eigentumstitel, Verbesserungen, und natürliche Ressourcen wie Mineralien, Pflanzen, Tiere, Wasser, etc. wenn Anleger wissen möchten, wie viel Prozent der Rendite sie an Mieteinnahmen erzielen, die sie mit einer Immobilie erzielen, nach Berücksichtigung aller Betriebskosten. Der Kapitalisierungssatz wird als Kapitalisierungssatz bezeichnetDer Kapitalisierungssatz (Cap-Rate) wird in Immobilien verwendet, bezieht sich auf die Rendite einer Immobilie auf der Grundlage des Nettobetriebseinkommens der Immobilie in Immobilien.

Beispiel:

Linda ist daran interessiert, eine Wohnung zu kaufen und zu vermieten, um ein zusätzliches Einkommen zu erzielen. Sie kann eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern für 875 Dollar kaufen, 000 und es wird für 2 Dollar vermietet, 700 pro Monat. Sie hat monatliche Gesamtkosten (Steuern, Schichtgebühren, usw.) von $975. Wie hoch ist die Rendite ihrer Immobilienanlage?

Antworten:

$ 2, 700 – 975 $ =1 $, 725 monatliches Nettoeinkommen

1 $, 725 x 12 =20 $, 700 Jahresnettoeinkommen

$20, 700 / 875 $, 000 =0,0237

0,0237 x 100 =2,37 %

Erfahren Sie mehr im CFI-Kurs zur Immobilienmodellierung.

Zusätzliche Ressourcen

Vielen Dank, dass Sie diesen Leitfaden zum Verständnis der reinen Einkommensrenditen im Finanz- und Anlagebereich gelesen haben. CFI ist der globale Anbieter der FMVA™-AnalystenbezeichnungBecome a Certified Financial Modeling &Valuation Analyst (FMVA)®Die Financial Modeling and Valuation Analyst (FMVA)®-Zertifizierung von CFI hilft Ihnen, das Vertrauen zu gewinnen, das Sie für Ihre Finanzkarriere benötigen. Melden Sie sich noch heute an!, geschaffen, um jeden in einen Weltklasse-Finanzanalysten zu verwandeln. Um Ihre Karriere weiter voranzutreiben, Diese zusätzlichen CFI-Ressourcen werden nützlich sein:

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