Was ist die National Association of Real Estate Investment Trusts (NAREIT)?

Die National Association of Real Estate Investment Trusts – besser bekannt als NAREIT – fungiert als Stimme für Aktien- und Hypotheken-REITs, REITs, die an allen wichtigen Börsen gehandelt werdenBörseEine Börse ist ein Marktplatz, auf dem Wertpapiere, wie Aktien und Anleihen, werden gekauft und verkauft. Börsen ermöglichen es Unternehmen, Kapital zu beschaffen, und Anlegern, fundierte Entscheidungen anhand von Echtzeit-Preisinformationen zu treffen. Börsen können ein physischer Standort oder eine elektronische Handelsplattform sein., sowie nicht börsennotierte und private REITs. Der Hauptfokus von NAREIT ist die Vertretung von Trusts sowohl auf den Immobilien- als auch auf den Kapitalmärkten.

Zusätzlich, NAREIT ist bestrebt, Ländern weltweit, die an der Einführung von REITs interessiert sind, seine Informationen und Hilfe anzubieten. NAREIT ist weltweit als Autorität für REITs und die REIT-Branche anerkannt.

Um so effektiv wie möglich zu sein, NAREIT setzt sich stark für REIT-basierte Investitionen ein – in Zusammenarbeit mit politischen Entscheidungsträgern, Investoren, und die globale Investment-Community als Ganzes. Das ultimative Ziel der Gruppe ist es, Einzelpersonen zu helfen, Unternehmen, und Organisationen erzielen Einnahmen durch Immobilieninvestitionen.

Zusammenfassung

• Die National Association of Real Estate Investment Trusts (NAREIT) tritt als Anwalt auf, Promoter, und Vertreter für REITs – Zusammenarbeit mit Einzelpersonen und Organisationen, die in der Immobilienbranche tätig sind oder in die Branche investieren möchten.
• NAREIT wurde 1960 gegründet und zunächst als National Association of Real Estate eingetragen.
• NAREIT ist darauf ausgerichtet, die Erzielung von Erträgen aus Immobilieninvestitionen zu fördern.

Was ist ein REIT?

Ein REIT – Real Estate Investment Trust – ist eigentlich ein Unternehmen. Das Unternehmen muss verschiedene Anforderungen erfüllen, um sich zu qualifizieren und den REIT-Status zu erlangen. Alle REITs müssen entweder funktionieren, besitzen, oder Finanzierung von Immobilien anbieten, die eine Form von Einkommen erwirtschaften.

REIT-Investoren erhalten erhebliche Chancen. Sie können schließlich eine Beteiligung an lukrativen Immobilien besitzen und Zugang zu Gesamtrenditen und Erträgen basierend auf Dividenden erhalten. REITs bieten jedem die Möglichkeit, in Portfolios zu investieren, die sich auf Immobilienvermögen konzentrieren. Anleger können dies über Investmentfonds tun, Exchange Traded Funds (ETFs)Exchange Traded Fund (ETF)Ein Exchange Traded Fund (ETF) ist ein beliebtes Anlageinstrument, bei dem Portfolios flexibler und über eine breite Palette aller verfügbaren Anlageklassen diversifiziert werden können. Erfahren Sie mehr über verschiedene Arten von ETFs, indem Sie diesen Leitfaden lesen., oder einfach durch den Kauf einer REIT-Aktie.

Einmal in einen REIT investiert, Anleger erwirtschaften einen Teil aller Erträge aus den Immobilienanlagen des REITs. Investoren können sich beteiligen, ohne tatsächlich Immobilien zu kaufen, sie zu verwalten, oder irgendwie zu finanzieren.

REITs sind historisch gute Investments. Weil sie besonders hohe Dividendenerträge – die regelmäßig einfließen – und einen langfristigen Kapitalzuwachs bieten, sie bieten Gesamtrenditen, die mit anderen Investitionen konkurrenzfähig sind. Sie eignen sich auch hervorragend zur Diversifizierung von Portfolios, da sie nicht eng mit anderen Vermögenswerten korreliert sind.

Durch die Diversifizierung eines Portfolios, sie helfen, das Gesamtrisiko eines Portfolios zu reduzieren. Miteinander ausgehen, fast 87 Millionen Menschen in den Vereinigten Staaten haben in REITs investiert, in der Regel über ihre 401(k)-Pläne401(k)-PlanDer 401(k)-Plan ist ein Altersvorsorgeplan, der es Mitarbeitern ermöglicht, einen Teil ihres Gehalts vor Steuern zu sparen, indem sie in einen Pensionsfonds einzahlen.

Geschichte und Zusammensetzung von NAREIT

NAREIT wurde 1960 gegründet, nachdem der ehemalige US-Präsident Dwight Eisenhower ein Gesetz unterzeichnet hatte, das einen anderen Ansatz zur Erzielung von Einkommen aus Immobilieninvestitionen ermöglichte. Die Organisation wurde zunächst als National Association of Real Estate, später zu der Organisation, die sie heute ist.

NAREIT ähnelt eher einer Gemeinschaft, bestehend aus Einzelpersonen und Unternehmen, die zusammenarbeiten, um die Immobilienbranche als Ganzes zu fördern, mit besonderem Fokus auf Investitionen in ertragswirksame Immobilien. Es umfasst Akademiker, Privatanleger, ImmobilienmaklerGewerblicher ImmobilienmaklerEin gewerblicher Immobilienmakler ist ein Vermittler zwischen Verkäufern und Käufern von gewerblichen Immobilien, Kunden beim Verkauf helfen, mieten, oder kaufen Sie sie., und Organisationen. NAREIT vertritt rund 200 Mitgliedsorganisationen, die zusammenarbeiten, um die Popularität zu fördern, erreichen, und Wirksamkeit von REITs.

NAREIT arbeitet auch mit mehreren ausländischen Einrichtungen zusammen, um seine politische Reichweite und Wirksamkeit in Bezug auf die REIT-Förderung zu erhöhen. Zu den bemerkenswertesten Partnerschaften zählen die mit der britischen FTSE Group und der European Public Real Estate Association (EPRA). Die Partnerschaft des Trios begründete die FTSE EPRA/NAREIT Global Real Estate Index Series, ein System, das Anlegern Highlights grundlegender Trends bei potenziell lukrativen Immobilienaktien rund um den Globus bietet.

Rat für Nachhaltigkeit im Immobilienbereich

NAREIT hat im Oktober 2016 den Real Estate Sustainability Council (RESC) ins Leben gerufen. Der Unterausschuss des Verbandes wurde gebildet, um den Fokus auf die Förderung von Umwelt, Sozial, und Governance (ESG) Best Practices, wenn es um Investitionen in die Immobilienbranche geht.

Der RESC besteht derzeit aus 50 aktiven NAREIT-Unternehmensmitgliedern, deren Organisationen bei REITs speziell auf Nachhaltigkeit ausgerichtet sind.

Erfahren Sie mehr

CFI ist der offizielle Anbieter der globalen Commercial Banking &Credit Analyst (CBCA)™-Programmseite - CBCAGet die CBCA™-Zertifizierung von CFI und wird ein Commercial Banking &Credit Analyst. Melden Sie sich an und fördern Sie Ihre Karriere mit unseren Zertifizierungsprogrammen und -kursen. Zertifizierungsprogramm, entwickelt, um jedem zu helfen, ein erstklassiger Finanzanalyst zu werden. Die folgenden CFI-Ressourcen werden bei der Förderung Ihrer Finanzausbildung hilfreich sein:

• Private REITs vs. börsennotierte REITsPrivate REITs vs. börsennotierte REITsPrivate REITs vs. börsennotierte REITs. Real Estate Investment Trusts (REITs) können in private oder öffentliche, gehandelt oder nicht gehandelt. REITs investieren gezielt in den Immobiliensektor, und sie vermieten und kassieren Mieteinnahmen auf den investierten Immobilien
• REIT vs. REOCREIT vs. REOCAn REIT vs. REOC sind Arten von Immobiliengesellschaften, die an einem öffentlichen Börsenmarkt handeln, aber funktionale und operative Unterschiede aufweisen.
• Cap Rate (REIT)Cap Rate (REIT)Cap Rate ist eine Finanzkennzahl, die von Immobilieninvestoren verwendet wird, um Immobilieninvestitionen zu analysieren. und bestimmen ihre potenzielle Rendite basierend
• Risikofaktoren bei der Investition in REITsRisikofaktoren bei der Investition in REITsIn diesem Artikel, kennen die verschiedenen Risikofaktoren einer Anlage in REITs. Real Estate Investment Trusts (REITs) beziehen sich auf Anlageaktien, die Anleger