Was ist das laufende Einkommen (Immobilieninvestments)?

Das laufende Einkommen ist eine Anlagestrategie, die Anlegern dauerhaft überdurchschnittliche Auszahlungen ermöglicht. Die häufigsten laufenden ertragsorientierten Anlagen sind Einzelwertpapiere und Immobilienanlagen, die kurzfristige Auszahlungen ermöglichen, sowie eine langfristige Wertsteigerung der Investitionen.

Real Estate Investment Trusts (REITs)

Anleger, die regelmäßige Erträge aus Immobilienanlagen anstreben, können direkt investieren, indem sie Immobilien entwickeln und erwerben oder in REITs investieren, die aus Immobilien als Basiswerten bestehen. REITs besitzen und verwalten Immobilien, BürogebäudeBüro-REITsBüro-REITs sind REITs, die bauen, verwalten, und unterhalten Bürogebäude, und sie vermieten die Büros an Unternehmen, die Platz für ihre Mitarbeiter benötigen, Wohnwohnungen, Einkaufszentren, Ferienhäuser, Lager, usw.

Anstatt Immobilien direkt zu kaufen oder zu entwickeln, Anleger kaufen Anteile am verwalteten Immobilienportfolio. REITs verdienen Geld mit Mieteinnahmen, Verkauf von Immobilien, Provisionen aus der Verwaltung von Immobilien, Service für Mieter, usw. Die REITs müssen einen Großteil ihrer Nettoerträge entweder monatlich oder vierteljährlich an die Aktionäre ausschütten, Dies macht sie zu einer idealen Anlagemöglichkeit für Anleger, die nach regelmäßigen Erträgen und hohen Renditen suchen.

Wie Anleger mit Immobilieninvestitionen Geld verdienen

Immobilieninvestments ermöglichen es Anlegern, Einnahmen auf verschiedene Weise zu erzielen, z. wie Mieteinnahmen und Wertsteigerungen. Ebenfalls, Es gibt verschiedene Arten von Immobilienanlagen, in die Anleger investieren können, entweder direkt oder über REITs. Sie umfassen Wohn-, Werbung, Gastfreundschaft, Ackerland, industriell, und Einzelhandelsinvestitionen.

Immobilieninvestoren verdienen auf folgende Weise:

1. Kapitalzuwachs

Immobilieninvestoren achten beim Kauf einer Immobilie unter anderem darauf, ob die Immobilie in Zukunft einen Wertzuwachs erzielen wird. Wertsteigerung bezieht sich auf die Wertsteigerung einer Immobilie aufgrund bestimmter Faktoren, wie Wirtschaftstrends, Angebot und NachfrageAngebot und NachfrageDie Gesetze von Angebot und Nachfrage sind mikroökonomische Konzepte, die besagen, dass in effizienten Märkten, die gelieferte Menge einer Ware und Menge, Infrastruktur, Bevölkerungswachstum, Lage, zukünftige Entwicklungspläne, usw., die seine Rate beeinflussen.

Einer der Hauptfaktoren, der die Wertsteigerung von Immobilien beeinflusst, ist die Inflation. Es besteht ein direkter Zusammenhang zwischen Inflation, Nachfrage nach Immobilien, und Preissteigerung. Wenn die Nachfrage nach Immobilien steigt, Die Immobilienpreise steigen, wenn das Angebot nicht ausreicht, um die Nachfrage zu decken.

Ähnlich, in Zeiten hoher Inflation, Immobilienpreise steigen, auch die Preise für Grundstücke und Baumaterialien. Investoren, die Immobilien an einem bestimmten Standort besitzen, erwarten, von der Preissteigerung ihrer Immobilien zu profitieren, wenn die Nachfrage und Inflation InflationInflation ist ein Wirtschaftsbegriff, der sich auf eine Erhöhung des Preisniveaus von Gütern über einen bestimmten Zeitraum bezieht. Der Anstieg des Preisniveaus bedeutet, dass die Währung in einer bestimmten Volkswirtschaft an Kaufkraft verliert (d. h. weniger kann mit dem gleichen Geldbetrag gekauft werden). sind hoch.

Ebenfalls, Besitz von Immobilien in einem für Entwicklungsprojekte vorgesehenen Gebiet, wie Eisenbahnen, Einkaufszentren, Straßen, Flughäfen, etc. wird in Zukunft voraussichtlich einen höheren Marktwert erzielen.

2. Mieterträge aus der Vermietung von Immobilien an Mieter

Eigentümer von Immobilien, wie Bürogebäude, Wohnungen, und Lager, erwarten, Mieteinnahmen zu erzielen, indem sie den Mietern die Immobilie für einen vereinbarten Zeitraum überlassen. Die Mieteinnahmen können monatlich ausgezahlt werden, vierteljährlich, jährlich, oder gemäß der zwischen dem Eigentümer und dem Mieter vereinbarten Zahlungsfrist. Die meisten Investoren ziehen es vor, direkt mit den Mietern zu verhandeln, während andere es vorziehen, die Immobilienverwaltung an einen Immobilienmakler auszulagern.

Vom Besitz von Immobilien, der Eigentümer oder Vermieter erhält Nettomieteinnahmen (nach Abzug der Aufwendungen). Zu den Ausgaben, die den Eigentümern entstehen, gehören Grundsteuern, Wartung, Gebühren der Wohnungseigentümergemeinschaft, usw.

Eine Immobilie bietet ihrem Eigentümer eine Kombination aus dem Nutzen und dem Nettobarwert der Cashflows, die sie im Verhältnis zu den ursprünglich für die Investition gezahlten Beträgen generiert. Die Mieterträge bieten Anlegern sowohl kurz- als auch langfristig eine Sicherheitsmarge.

3. Betriebsergebnis

Neben den Mieteinnahmen Immobilienbesitzer erhalten auch die Möglichkeit, aus dem Geschäftsbetrieb innerhalb der Immobilien zu verdienen. Zum Beispiel, der besitzer eines bürogebäudes kann seinen mietern einen parkservice anbieten und ihnen eine gebühr über den mieteinnahmen berechnen.

Bei Wohnimmobilien, Hausbesitzer können gegen eine geringe Gebühr Wäschemöglichkeiten und Transportdienste zu den Arbeitsplätzen anbieten. Andere Arten von Immobilieninvestitionen, wie Hotels, Wohnungen, und Lager, können zusätzliche Einnahmen für ihre Eigentümer generieren, indem sie Mietern oder Gästen, die die Immobilien vermieten, einen kostenpflichtigen Service anbieten. Es bietet Immobilieneigentümern eine zusätzliche Einnahmequelle zur Ergänzung der Mieteinnahmen.

Laufendes Einkommen:Alternativen zu Immobilieninvestments

1. Dividendenzahlende Aktien

Dividenden zahlende Aktien bieten Anlegern hohe Renditen, und die besten Optionen sind diejenigen, die gut etabliert und ausgereift sind. Obwohl der Aktienmarkt ein höheres Risiko birgt als der Rentenmarkt, Dividenden zahlende Aktien bieten Anlegern ein bescheidenes Einkommen und die Möglichkeit einer langfristigen Wertsteigerung. Ein Großteil der Dividenden wird viermal pro Jahr ausgezahlt, wenn die vierteljährlichen Ergebnisberichte veröffentlicht werden. aber es gibt Unternehmen, die jährlich oder halbjährlich Dividenden zahlen.

2. Schuldverschreibungen

Schuldverschreibungen sind gleichbedeutend mit der Zahlung von konstanten festverzinslichen Wertpapieren an die Anleihegläubiger. Es gibt Dutzende von lokalen und internationalen Schuldverschreibungen. Die Verbriefung ist ein Finanzverfahren, bei dem feste periodische Zinszahlungen und die vollständige Zahlung des Kapitalbetrags bei Fälligkeit gezahlt werden.

Die Zinszahlungen erfolgen jährlich oder halbjährlich, und sie bieten Anlegern, die nach regelmäßigen Auszahlungen suchen, eine Garantie. Ein Beispiel für eine Schuldeinkünftesicherheit sind Schatzanweisungen, die halbjährliche Zinszahlungen zu festen Kuponsätzen zahlen und durch das volle Vertrauen der US-Regierung abgesichert sind.

Zusätzliche Ressourcen

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• Festverzinsliche WertpapiereFestverzinsliche WertpapiereFestverzinsliche Wertpapiere sind eine Art von Schuldtiteln, die Erträge in Form von regelmäßigen, oder fest, Zinszahlungen und Rückzahlungen der
• Private REITs vs. börsennotierte REITsPrivate REITs vs. börsennotierte REITsPrivate REITs vs. börsennotierte REITs. Real Estate Investment Trusts (REITs) können in private oder öffentliche, gehandelt oder nicht gehandelt. REITs investieren gezielt in den Immobiliensektor, und sie vermieten und kassieren Mieteinnahmen auf den investierten Immobilien
• Wohnimmobilien-REITsWohnimmobilien-REITsWohnimmobilien-REITs sind REITs, die Wohneinheiten zur Vermietung an Mieter besitzen und verwalten. Sie können entweder Einfamilien- oder Mehrfamilienstrukturen sein
• Treasury Bills (T-Bills)Treasury Bills (T-Bills)Treasury Bills (kurz T-Bills) sind ein kurzfristiges Finanzinstrument des US-Finanzministeriums mit Laufzeiten von wenigen Tagen bis zu 52 Wochen.