Markieren Sie Ihren Kalender:Die besten und schlechtesten Tage, um ein Haus zu kaufen oder zu verkaufen

Ob Sie sich für den Kauf Ihres ersten Eigenheims entschieden haben oder ein erfahrener Profi auf dem Immobilienmarkt sind, Sie möchten für den Kauf einer Immobilie nicht mehr als nötig bezahlen. Verkäufer, auf der anderen Seite, den bestmöglichen Preis erzielen wollen.

Glücklicherweise, Durch clevere Sparmaßnahmen können Sie als Käufer einen fairen Preis oder als Verkäufer einen Top-Dollar erzielen. Einer dieser Schritte besteht darin, zu verstehen, wie der Immobilienmarkt funktioniert.

Obwohl es sehr schwer sein kann abzuschätzen, wie sich die Immobilienwerte im Laufe der Zeit entwickeln werden, Es gibt einige Daten, die zeigen, dass bestimmte Jahreszeiten viel besser sind als andere, um entweder beim Kauf eines Eigenheims ein Schnäppchen zu machen oder beim Verkauf eine Prämie zu verlangen. Eigentlich, Die Experten haben bereits die besten und schlechtesten Tage für den Kauf oder Verkauf identifiziert, damit Sie den idealen Zeitpunkt für einen Immobilienumzug treffen können.

In diesem Artikel, Wir analysieren die Daten für Sie und unterteilen sie in umsetzbare Ratschläge, mit denen Sie das Beste aus Ihrem Zuhause herausholen oder sparen können.

• Die besten Tage, um ein Haus zu kaufen
• Die schlimmsten Tage, um ein Haus zu kaufen
• Schnelle Tipps für den Hauskauf
• Die besten Tage um ein Haus zu verkaufen
• Die schlimmsten Tage, um ein Haus zu verkaufen
• Schnelle Tipps für den Hausverkauf
• Endeffekt

Die besten Tage, um ein Haus zu kaufen

Laut Attom Data Solutions, ein Anbieter von Immobilien- und Objektdaten, Die besten Tage für den Hauskauf fallen in die Wintermonate. Speziell, Der 4. Dezember und der 26. Januar sind die beiden besten Tage zum Schließen.

Attoms Analyse der Immobilienverkäufe im Wert von sieben Jahren ergab, dass Käufer, die an diesen Tagen schließen, dazu neigen, genau den Wert einer Immobilie zu zahlen. anstatt über dem Marktwert zu zahlen, wie es die meisten Käufer auf dem umkämpften Verkäufermarkt getan haben, der sich in den letzten Jahren fortgesetzt hat.

Obwohl Attom keinen Grund dafür genannt hat, warum Käufer an diesen bestimmten Terminen tendenziell bessere Angebote erhalten, Dezember wurde auch als der beste Monat identifiziert, um insgesamt einen erschwinglichen Preis zu erzielen. während der Juni tendenziell der Monat ist, in dem Käufer die höchsten Prämien zahlen.

Der Winter ist in der Regel eine bessere Zeit, um ein Haus zu einem guten Preis zu kaufen, da es eine weniger beliebte Zeit ist, um Immobilien zu kaufen, so dass es nicht so viel Konkurrenz durch andere Käufer gibt. Verkäufer, die im Winter listen, tun dies oft, weil sie zu dieser Zeit umziehen müssen, was bedeutet, dass sie möglicherweise eher bereit sind, beim Preis flexibel zu sein.

Für Käufer, die in den Wintermonaten von niedrigen Preisen profitieren, Die Schließung am 4. Dezember oder 26. Januar kann besonders praktisch sein. Denn Mietverträge enden oft am Anfang oder Ende des Monats, so können Käufer, die an diesen Tagen schließen, in ihre neue Immobilie umziehen, wenn ihr Mietvertrag endet. Die Schließung zum Monatsanfang bedeutet auch, dass Sie mehrere Wochen lang keine Hypothekenzahlung leisten müssen. Wenn Sie jedoch bis zum Monatsende warten, schulden Sie nicht viele anteilige Zinsen als Teil Ihrer Abschlusskosten.

Die schlimmsten Tage, um ein Haus zu kaufen

Die schlimmsten Tage, um ein Haus zu kaufen, auf der anderen Seite, sind Tage, an denen Sie Verkäufern den höchsten Prämienpreis zahlen würden. Diese Tage fallen in der Regel in die Sommermonate, weil die Nachfrage nach Immobilien steigt, weil die Menschen bei schönem Wetter umziehen wollen und ihre Kinder in der Schulpause sind.

Die höchsten Käuferprämien wurden am 21. Juni gezahlt. 22, und 29 nach Atoms Daten, Das sind also die schlechtesten Tage für einen Kauf, wenn Sie nicht über dem Marktwert des Hauses bezahlen möchten.

Wieder, Die genauen Gründe dafür, warum Käufer an diesen Terminen so viel mehr bezahlen, hat Attom nicht erklärt. Aber es hat wahrscheinlich damit zu tun, dass die Leute nach dem Schuljahresende viel Zeit zum Einkaufen hatten und viel Zeit, um sich einzuleben, bevor es wieder losgeht. Plus, das Wetter ist schön, So ist es viel angenehmer, nach Häusern zu suchen und einzuziehen.

Schnelle Tipps für den Hauskauf

Der Kauf eines Eigenheims kann eine der lustigsten und lohnendsten Erfahrungen Ihres Lebens sein. aber es kann auch kompliziert sein. Du gibst viel Geld aus, der Einsatz ist also hoch. Sie wollen es richtig machen.

Wenn Sie die Chancen auf einen erfolgreichen Hauskauf maximieren möchten, Sie müssen mehr tun, als nur die Tage, an denen Sie kaufen, strategisch vorzugehen. Hier sind einige andere Schritte, die Sie möglicherweise unternehmen möchten:

• Machen Sie sich frühzeitig an die Arbeit und sparen Sie eine Anzahlung auf einem renditestarken Sparkonto. Im Idealfall, Sie zahlen 20 % des Wertes Ihres Hauses als Anzahlung, obwohl das keine harte und schnelle Anforderung ist. Wenn Sie weniger hinlegen, Möglicherweise müssen Sie eine Hypothekenversicherung abschließen, um den Kreditgeber zu schützen. Da Sie Ihr Geld sparen, Sie sollten es auf eines der besten Sparkonten legen, damit Sie auch Zinsen dafür verdienen können.
• Befragen Sie Immobilienmakler sorgfältig. Wenn Sie einen Agenten beauftragen, Ihre Interessen zu vertreten, Stellen Sie sicher, dass ihr Kommunikationsstil zu Ihrem passt und dass sie mit Immobilien in Ihrer Preisklasse vertraut sind.
• Forschungskredite frühzeitig im Prozess . Erfahren Sie, wie Sie einen Kredit erhalten und über die verschiedenen Kreditoptionen, wie konventionelle Kredite und staatliche Wohnungsbauverwaltung oder Kredite des Landwirtschaftsministeriums. Sie können auch eine Vorabgenehmigung erhalten, bevor Sie sich ernsthaft mit Ihrer Wohnungssuche befassen, damit Sie Ihr maximales Kreditlimit kennen.
• Arbeiten Sie daran, Ihre Kreditwürdigkeit zu verbessern. Kreditgeber werden Ihre Punktzahl bewerten, die eine entscheidende Rolle bei der Kreditzusage und dem Kreditzinssatz spielen, der Ihnen angeboten wird, wenn Sie sich für eine Hypothek qualifizieren. Verbringen Sie einige Zeit damit, Schritte zu unternehmen, um Ihre Kreditwürdigkeit zu verbessern.
• Kreditzinsen vergleichen. Die Zinsen können je nach Kreditgeber variieren. Schauen Sie sich bei einigen der besten Hypothekenbanken um, um sicherzustellen, dass Sie einen Kredit zu den niedrigsten Kosten erhalten.

Die besten Tage um ein Haus zu verkaufen

Die besten Tage, um eine Immobilie auszulagern, sind die Tage, an denen Käufer dazu neigen, die höchste Verkäuferprämie zu zahlen. Um diesen Tag zu finden, Attom Data Solutions analysierte mehr als neun Jahre Verkaufsdaten, darunter 10, 000 Verkäufe von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen.

Nicht überraschend, Es stellte sich heraus, dass der Markt im Sommer am heißesten ist, wenn die Nachfrage nach Eigenheimen am höchsten ist. Als Ergebnis, Verkäufer sollten versuchen, ihre Immobilien in den Monaten mit warmem Wetter anzubieten, Kinder sind nicht in der Schule, und die Leute sind bereit und eifrig, einen Schritt zu machen.

Zu den drei besten Verkaufstagen gehörten der 22. Juni, 21. Juni, und 29. Juni. An jedem dieser Tage Die Daten von Attom zeigten, dass Verkäufer eine Prämie von 10,5% verlangten. Dies bedeutet, dass Immobilien für mehr als 10 % über dem Marktwert verkauft werden. Verkäufer erhielten am 20. Juni auch eine Prämie von 10,3 % und am 15. Juni einen Zuschlag von 10,2 % über dem Marktwert eines Eigenheims.

Die schlimmsten Tage, um ein Haus zu verkaufen

Die schlechtesten Tage für einen Hausverkauf sind das Gegenteil der besten Möglichkeiten für Käufer – 4. Dezember und 26. Januar. eher als darüber.

Wenn Verkäufer an manchen Tagen mehr als 10% über dem Wert ihrer Immobilie erhalten, Der Verkauf nur zum Marktwert kann eine Enttäuschung sein. Wenn Sie es also schaffen, Ihr Haus im Winter nicht zu verkaufen, es könnte einen großen finanziellen Unterschied machen.

Schnelle Tipps für den Hausverkauf

Ein Hausverkauf kann stressig sein, aber es gibt tipps, um den prozess zu erleichtern. Um die Chancen zu maximieren, dass Ihr Hausverkauf ein Erfolg wird:

• Entrümpeln und entpersonalisieren Sie Ihr Zuhause. Käufer müssen sich vorstellen können, dort zu leben, Entfernen Sie also einige Ihrer persönlichen Gegenstände. Durch Entrümpeln kann sich Ihr Zuhause sowohl geräumiger anfühlen als auch sicherstellen, dass Sie seine besten Eigenschaften zur Schau stellen.
• Führen Sie kleinere Reparaturen durch. Sie möchten nicht, dass sich Käufer Sorgen über aufgeschobene Wartungen machen, Beheben Sie also alle kleinen Dinge, die mit Ihrem Zuhause nicht in Ordnung sind. Diese Probleme werden bei einer Inspektion sowieso auftauchen, Es lohnt sich also, sich um sie zu kümmern, bevor Sie mit den Vorführungen beginnen.
• Finden Sie den richtigen Immobilienmakler. Stellen Sie sicher, dass Ihr Makler Häuser in Ihrer Preisklasse verkauft hat und mit der Gegend vertraut ist.
• Stellen Sie sicher, dass Ihr Eintrag so konzipiert ist, dass er Käufer anzieht. Wenn Sie einen guten Immobilienmakler haben, sie sollten dir dabei helfen. Sie wollen professionelle Bilder und wenn möglich eine 3D-Tour.

Endeffekt

Häufig, Sie haben keine Wahl, wann Sie Ihr Haus kaufen oder verkaufen möchten, da Ihre Entscheidung von Faktoren wie einem Umzug aus beruflichen oder familiären Gründen beeinflusst werden kann.

Wenn Sie jedoch die Möglichkeit haben, strategisch vorzugehen, wenn Sie Ihre Immobilie inserieren oder einen Kauf tätigen, Sie könnten möglicherweise davon profitieren, wenn Sie als Käufer an bestimmten Tagen ein besseres Schnäppchen machen oder als Verkäufer einen höheren Preis erzielen.

Es liegt an Ihnen zu entscheiden, ob es sich lohnt, Ihren Zeitplan auf der Grundlage von Daten festzulegen, die die besten und schlechtesten Tage für den Kauf und Verkauf eines Hauses zeigen.